【簡介：】第一條 為實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施＜城市規(guī)劃法＞辦法》，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 制定、實施城市規(guī)劃和在本市行政區(qū)域內進行建設，必

第一條 為實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施＜城市規(guī)劃法＞辦法》，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 制定、實施城市規(guī)劃和在本市行政區(qū)域內進行建設，必須遵守國家及自治區(qū)有關法律、法規(guī)和本規(guī)定。第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)是指《烏魯木齊市城市總體規(guī)劃》所確定的區(qū)域（下簡稱城市規(guī)劃區(qū)）。第四條 烏魯木齊市城市規(guī)劃管理局是本市城市規(guī)劃行政管理部門。
烏魯木齊市城市規(guī)劃行政管理部門統(tǒng)一管理本市行政區(qū)域內的城市規(guī)劃工作，并直接負責城市規(guī)劃區(qū)內的規(guī)劃管理工作。第五條 市城市規(guī)劃行政管理部門對城市規(guī)劃設計、勘測工作實行統(tǒng)一管理，并負責對承擔城市規(guī)劃設計、勘察測繪的單位進行驗證和工作成果的審查。第六條 城市規(guī)劃區(qū)內的土地利用和各項建設必須符合《城市總體規(guī)劃》和《土地利用總體規(guī)劃》。第七條 城市規(guī)劃確定的城市基礎設施建設項目應納入本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，逐步實施。第八條 任何單位和個人在城市規(guī)劃區(qū)內進行新建、擴建、改建、翻建、屋外重大維修各類建設工程，均應按本規(guī)定辦理。第九條 市城市規(guī)劃行政管理部門依照城市總體規(guī)劃負責組織編制城市、交通、道路、給水、排水、綠化規(guī)劃及本市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和規(guī)劃區(qū)內的村鎮(zhèn)規(guī)劃，報市人民政府審批。
熱力、燃氣、供電、環(huán)保、人防、防災、防洪、通訊等規(guī)劃由有關部門編制，經(jīng)市城市規(guī)劃行政管理部門綜合協(xié)調后，報市人民政府審批。第十條 烏魯木齊縣規(guī)劃行政管理部門依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃負責編制城市規(guī)劃區(qū)外縣屬村鎮(zhèn)規(guī)劃，經(jīng)縣人民政府批準后，報市城市規(guī)劃行政管理部門備案。第十一條 城市新區(qū)開發(fā)必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設和基礎設施先行并統(tǒng)籌兼顧社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則，按照城市規(guī)劃集中成片建設。第十二條 城市新建大型公共建筑、高層建筑的設計，應體現(xiàn)地方特色和民族風格。第十三條 舊區(qū)改建應按照批準的詳細規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)建設，同步建設配套的基礎設施和公共設施。
舊區(qū)改建時應保持原有風貌、民族風格和地方特色，保護具有歷史意義、革命紀念意義、文化藝術和科學價值的建筑物、構筑物、遺址、遺跡及風景名勝。
對舊區(qū)改建，要對人口密集、建筑布局不合理的進行調整；對有污染的工業(yè)企業(yè)進行遷建和限期治理，凡未進行治理的，不得擴大規(guī)模和進行與治理無關的改建、擴建?？傮w規(guī)劃中已確定遷建的單位，不得在原地擴建。
舊區(qū)內除規(guī)劃確定的對環(huán)境無污染和用地用水少及運輸量不大的小型企業(yè)外，不得新建其它工廠。第十四條 已決定改建的街區(qū)，由市人民政府發(fā)布公告；被拆遷原有建筑物的單位和居民，必須服從改建規(guī)劃和拆遷安排。第十五條 城市規(guī)劃區(qū)內各項用地規(guī)劃、建設工程規(guī)劃和城市規(guī)劃區(qū)外投資數(shù)額較大或對環(huán)境、交通等有較大影響的建設用地規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政管理部門統(tǒng)一管理。第十六條 建設項目設計任務書報請批準時，必須附有規(guī)劃行政管理部門依法核發(fā)的選址意見書。選址意見書應當包括下列內容：
（一）建設項目的基本情況；
（二）規(guī)劃選址的主要依據(jù)；
（三）用地范圍和具體規(guī)劃要求。第十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持計劃部門或上級主管部門批準建設項目的有關文件，向市城市規(guī)劃行政管理部門提出申請，按照下列程序進行審核：
（一）認定建設用地定點申請；
（二）根據(jù)需要征求有關部門意見；
（三）核定建設用地規(guī)劃位置和界限；
（四）向用地單位提供規(guī)劃設計條件；
（五）審核用地單位提供的規(guī)劃設計總圖；
（六）核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。
外地到本市投資或成建制遷入本市需進行建設的單位，必須持本市人民政府批準的文件，方可按上述規(guī)定辦理。第十八條 用地單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申請辦理用地批準手續(xù)。
確需改變建設用地規(guī)劃許可證所核定的用地規(guī)劃位置和界線的，必須經(jīng)規(guī)劃行政管理部門審查同意，換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。第十九條 發(fā)展農(nóng)業(yè)需要開墾城市規(guī)劃區(qū)內暫時不安排建設的國有土地或連續(xù)閑置兩年的建設用地，需經(jīng)市城市規(guī)劃行政管理部門同意，由土地管理部門批準后方可進行。