【簡介：】?? 1。英國人霍華德提出“田園城市”理論。
2。伊利爾·沙里寧在1934年發(fā)表《城市——它的成長、衰敗與未來》，提出了“有機(jī)疏散”的思想。
3。1933年國際現(xiàn)
?? 1。英國人霍華德提出“田園城市”理論。
2。伊利爾·沙里寧在1934年發(fā)表《城市——它的成長、衰敗與未來》，提出了“有機(jī)疏散”的思想。
3。1933年國際現(xiàn)代建筑協(xié)會(huì)（ciam）在雅典，制定了“城市規(guī)劃大綱”，后稱《雅典憲章》，首次提出規(guī)劃的目的是解決居住、工作、游憩與交通四大功能的正常運(yùn)行。
??主張城市應(yīng)從功能上解決各種矛盾。注重經(jīng)濟(jì)與技術(shù)，反對單純從美學(xué)角度研究城市。
4。對歐美現(xiàn)代城市建設(shè)產(chǎn)生過很大影響的“城市美化運(yùn)動(dòng)”起源于1893年的芝加哥世界博覽會(huì)。
5?！翱沙掷m(xù)發(fā)展的概念”是指導(dǎo)各國社會(huì)經(jīng)濟(jì)方面的總原則
6。
??《城市規(guī)劃法》1989年12月第七屆全國人大常委會(huì)第11次會(huì)議通過。
7。編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。
8。城市規(guī)模以城市的市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總數(shù)分為四類：特大城市：人口100萬以上。大城市：50-100萬。中等城市：20-50萬。
??小城市：6-20萬（建制鎮(zhèn)為2000人以上）。
9。我國目前估算城市人口發(fā)展規(guī)模的方法主要有勞動(dòng)平衡法、職工帶眷系數(shù)法、綜合平衡法。
10。編制城市規(guī)劃的基本原則合理用地，節(jié)約用地；為發(fā)展生產(chǎn)力服務(wù)；實(shí)際出發(fā)、符合國情、勤儉建國；建設(shè)和保護(hù)相結(jié)合；物質(zhì)、精神文明并舉。
??
11。城市必須具有一定人口規(guī)模，其居住大多數(shù)從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的聚居地；城市規(guī)劃法中稱指國家行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)
12。城市規(guī)劃是合理地制定城市人口、城市用地、房屋建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)。
13。
??修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容：（不包括容積率指標(biāo)）
1）建設(shè)條件分析與綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。
2）建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、總平布置。
3）道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
4）綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
5）工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)。
??
6）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)
7）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)。分析投資效益。
14?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的內(nèi)容：
1）細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)用地的界限和使用范圍、建筑高度、建筑密度、容積率指標(biāo)；規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件建的建筑類型，規(guī)定交通出入口的方位、建筑后退紅線距離等。
??
2）確定各級(jí)支路紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)標(biāo)高。
3）確定工程管線的走向、管徑、工程設(shè)施的用地界限。
4）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理細(xì)則。
15。詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)內(nèi)容有規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍、建筑高度和密度控制指標(biāo)、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃、選擇城市用地確定道路紅線
16。
??城市近期規(guī)劃的期限一般為5年
17。在實(shí)際工作中，大中城市可以在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃
18。在編制總體規(guī)劃時(shí)首先要做到確定城市性質(zhì)
19。城市的人口發(fā)展規(guī)模估算公式：基本人口的規(guī)劃人數(shù)/（1-（服務(wù)人口的百分比+被撫養(yǎng)人口的百分比））
20。
??城市用地劃分為10大類，43中類，78小類三個(gè)級(jí)別。10大類是居住用地、公共設(shè)施、工業(yè)、倉儲(chǔ)、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地、特殊用地、水域或其他用地。城市建設(shè)用地為前九項(xiàng)，不包括水域和其他用地。城市用地具有自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和法律屬性。
?? 。
