【簡介：】.
投資利潤與容積率關(guān)系最大。
老百姓的觀念已180度的改變，目前容積率越小利潤越大，畢竟容積率高的還要花很多錢去修，容積率小的土地上面的每層空氣都按平方米賣一
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投資利潤與容積率關(guān)系最大。
老百姓的觀念已180度的改變，目前容積率越小利潤越大，畢竟容積率高的還要花很多錢去修，容積率小的土地上面的每層空氣都按平方米賣一樣的錢，完全是空手盈利。因?yàn)椋鹤≌瑑r(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.70左右比容積率1.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
求股票投資分析報(bào)告
繼2008 年初定向增發(fā)后，公司2009 年擬再次向公司前兩大
股東華菱集團(tuán)和安賽樂-米塔爾發(fā)行不超過 60,000 萬股的股
票，募集到的現(xiàn)金將主要用于子公司相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)。此次非公
開發(fā)行股票是華菱集團(tuán)漸進(jìn)式整體上市的延續(xù)，華菱湘鋼和華菱
漣鋼將成為公司的全資子公司。
？？ 2001 年以來國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶動的此輪鋼鐵行業(yè)景
氣周期已經(jīng)過去，未來鋼鐵行業(yè)將進(jìn)入中低速發(fā)展階段，鋼鐵公
司將從以產(chǎn)能擴(kuò)張為主轉(zhuǎn)向產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級等方向，這方面華
菱鋼鐵已經(jīng)走在了前面。公司將下屬華菱衡鋼、華菱湘鋼、華菱
漣鋼三個(gè)生產(chǎn)基地打造成國內(nèi)精品鋼材生產(chǎn)基地的戰(zhàn)略規(guī)劃已
初見成效。
？？ 2008 年，華菱集團(tuán)與安賽樂-米塔爾分別簽署汽車板和電工
鋼合資協(xié)議，擬共同組建汽車板和電工鋼合資公司。兩大合資項(xiàng)
目投產(chǎn)后，將進(jìn)一步強(qiáng)化公司在國內(nèi)的精品鋼材基地的地位。
？？ 受雪災(zāi)和金融危機(jī)影響，2008 年公司業(yè)績下降超過40%，其
中去年四季度大幅虧損。目前鋼鐵行業(yè)仍處于低谷，預(yù)計(jì)公司
2009 年業(yè)績?nèi)詫⒚媾R下滑，此外過高的資產(chǎn)負(fù)債率將給公司帶來
較大的財(cái)務(wù)壓力。
？？ 我們認(rèn)為鋼鐵行業(yè)2010 年-2011 年有望步入一個(gè)長周期的
景氣回升階段，屆時(shí)正是公司450 萬噸熱軋、120 萬噸寬厚板、
汽車板等項(xiàng)目產(chǎn)能集中釋放階段，公司業(yè)績有望迅速提升。
？？ 預(yù)計(jì)公司 2009 年、2010 年業(yè)績分別為0.31 元、0.39 元。
目前公司市凈率在行業(yè)中處于偏低水平，綜合考慮公司自身的發(fā)
展?jié)摿澳壳颁撹F行業(yè)運(yùn)行態(tài)勢，給予公司“謹(jǐn)慎推薦”評級。
用100萬進(jìn)行投資的理財(cái)分析報(bào)告
土特產(chǎn)市場不知道您了解過沒有！據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2001年開始到現(xiàn)在，唯有這個(gè)行業(yè)立于不敗之地，無論是十幾萬規(guī)模的投資還是幾百萬規(guī)模的投資從來沒有一家虧損。其中包括1-2元的民族特色飾品。不需要什么理財(cái)報(bào)告，所謂報(bào)告它是片面性很強(qiáng)的理論性書面分析，可行性是不那么強(qiáng)的！比如成都的鐘氏蟲草，人家不是憑借的什么報(bào)告什么分析，人家就是一眼看中了市場立馬下手，很多都是這樣。再比如重慶左xx摩托，人家以前就是個(gè)修摩托的，他需要什么報(bào)告？立馬就開始生產(chǎn)制造摩托。一個(gè)是幾十年前的創(chuàng)業(yè)投資，一個(gè)是近幾年的創(chuàng)業(yè)投資。再比如成都附近那些人，投資幾十萬立馬開超市，立馬搞茶樓。。。?？傊?，當(dāng)今社會只要你弄清楚你的項(xiàng)目能否被社會接受就行，只要接受你就可以掙錢。這也說明投資不在于錢多少，在于你對市場的掌握程度和擬投入預(yù)算和利潤分析就可以。不需要那么麻煩，想多了就膽小了，錯過了就沒有了。
